根据中国房地产指数系统百城价格指数，2021年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.77%，较去年同期扩大0.59个百分点，但仍处近五年同期低位；3月百城新建住宅价格为15916元/平方米，环比上涨0.20%，与上月持平，涨幅连续45个月在0.60%以内；同比上涨4.07%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

其中，湛江3月新建住宅平均价格为10762元/平方米，环比下跌0.03％；3月湛江二手住宅价格为9449元/平方米，环比上涨0.18％。

据不完全统计，2021年3月1日-2021年3月31日，湛江商品房网签6432套，网签面积686051.96平方米，其中住宅网签6114套，网签面积667458.85平方米。

据湛江房天下数据监控中心统计，3月，湛江共20个楼盘入市，项目主要以住宅、商住楼,住宅为主。其中 吴川4个,赤坎2个,开发区6个,麻章2个,廉江1个,遂溪1个,雷州2个,坡头1个,霞山1个。从物业类型来看，以普通住宅、公寓、商铺、车位为主，满足刚需一族，也可满足投资购房者。