3月9日，市住房和城乡建设局、中国建设银行湛江市分行等单位，在麻章的达智豪庭营销中心推行湛江市首例商品房买卖合同“网签备案”模式，此次备案过程中实现所有业务全流程线上覆盖在全省亦是首例。

现在实行的这种“网签即备案”方式，购房人提交网签后，系统会自动核验物业维修资金、购房款，实现商品房自动备案。备案后，购房群众根据需要自行下载打印备案证明和商品房合同，整个过程半小时即可完成，达到“立等可取”，既快捷又方便。同时，实现了交易信息全链条贯通，确保购房款进入监管账户才能网签以及备案，不仅保障购房者合法权益，杜绝“一房多卖”，而且形成房屋交易的闭环管理，确保预售资金安全，防范资金被挪用风险。

网签及时备案政策主要有以下影响：

1、通过自动核验房源，保证了交易房源的真实性；通过在售楼处、中介机构等现场网签备案，也可以避免很多信息不对称造成的麻烦。而且，通过可通过互联网或APP就能很快办理！

2、预计多个城市新房公示价格要涨。个别城市网签数据是以高低配以平衡房价，稍有延迟，也就是说当下的网签数据不太精准“网签及时备案”，高价房源将会较快体现！

3、个人不动产信息全国联网！虽然这不是第一次提出全国联网，但如果一旦实现，每个人全国几套房，将再无遮掩，对于坚定房住不炒政策、部分城市推进限购限贷等有一定的作用。

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