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根据中国房地产指数系统百城价格指数，2021年5月百城新建住宅均价16006元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点；同比上涨4.08%，涨幅较上月扩大0.03个百分点。百城二手住宅均价15810元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅与上月持平；同比上涨3.64%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

其中，湛江5月新建住宅平均价格为10811元/平方米，环比上涨0.27％；5月湛江二手住宅价格为9515元/平方米，环比上涨0.45％。

据不完全统计，2021年5月1日-2021年5月31日，湛江商品房网签4654套，网签面积496060.49平方米，对比4月，网签套数增加了15.63%；其中住宅网签4369套，网签面积478774.31平方米，对比4月，网签套数增加了17.03％。

据湛江房天下数据监控中心统计，5月，湛江共28个楼盘入市，项目主要以住宅、商住楼，住宅为主。其中赤坎3个，霞山4个，开发区4个，麻章3个，遂溪1个，坡头2个，徐闻1个，廉江2个。物业类型来看，以普通住宅、商铺、车位为主，满足刚需一族，也可满足投资购房者。